随着恒大相关案件持续发酵，佛山楼市受到更多关注，部分楼盘被广泛报道为出现罕见的大幅降价，激起购房者讨论。但这类显著降价多为开发商为快速回笼资金推出的特价房源或促销个案，不能简单等同于佛山整体市场走向。千灯湖、祖庙等核心板块因配套成熟，住宅价格仍具韧性，并未普遍跟随出现暴跌。
过去依赖高杠杆扩张的地产时代已近尾声，房产正在回归居住属性。面对市面上看起来很低的房价，购房者不应仅被价格吸引，需认真甄别房源品质、物业交付与产权状况。无论是刚需自住、过渡置业还是投资出租，都应理性看待媒体与市场噱头，结合所在板块配套和真实交付能力再作决策。
针对刚需与投资者的市场信息，有项目在禅城祖庙附近推出现房公寓，宣传单价“4字头”、总价约19万起、带产权证并具备民水民电，可即买即租。举例月供约：45㎡约900元、90㎡约1800元、135㎡约2700元；促销期以统一首付3万元、赠送全屋定制家具家电、对外地购房者放宽资格并不看征信流水等为卖点。该类项目宣称出租回报高、包管理与保底租金，每月保底约1800元，加挂牌租分红后合计可达约2500元左右，并以多套投资回本周期示例吸引买家。对此，购房者仍应谨慎核实合同条款、产权与出租保障细则，理性评估风险与收益后再做置业选择。
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